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“金九月”梅城楼市发力 江南片区均价逼近7000元

2016-10-13 17:32 南方日报

  房地产市场,一直都有“金九银十”的讲法。那么,在刚刚过去的金九月,梅城房地产市场交出了一份怎么样的成绩单呢?接下来我们就来去了解一下吧。

  从梅州市住建局官方网站上公布的数据可以看到,9月份梅州城区商品住宅共成交了1541套,比8月份的1246套涨了近3成的成交量。均价方面则是5476元,环比下降了2.5%。

  一、梅城江南片区9月均价逼近7000元

  而从片区的分化来看,江南片区无论是量还是价格波动都比较大,9月份单江南成交了443套的商品房,环比上涨了12%,而均价涨幅也比较大,相比8月份上涨了760元一平方,达到了6860元每平米。据了解,江南片区9月均价上涨,主要是跟梅江水岸开盘热销有关。

  搜房网邹其标说:“9月江南片区440多套,其中梅江水岸就销售了100多套,所占的比例比较大。”

  而江北片区方面,虽然销量上比8月份增长了近3成,达到了333套,但随着东山谷碧桂园销售势头放缓,均价也慢慢回到了正常轨道。9月份江北片区成交均价为5512元每平方米,相比8月下滑了407元一平方。

  二、新县城销售量占梅城半壁江山

  从数据统计来看,9月份新县城商品房销量占到了全梅州城区商品房销量的49.6%,相当于江南江北销量的总和,相比8月份增长了165套,均价也保持相对的稳定,7月份到9月份都在4500元一平方左右徘徊。

  三、密集限购令对梅城楼市影响

  而另外一件对楼市影响比较大的政策,也就是10月份以来国内一二线城市密集出台的限购令,可能某种程度上影响外出务工人员的选择。据搜房网的数据统计,像万达、奥园、富力城等这几个比较知名品牌开发商,在中秋国庆假期中接待的6、7成顾客都是回乡客源。

  不过分析师也说,并不用担心返乡客回梅置业后会对梅城的房价产生大波动,因为总的来说梅城的商品房还是以刚需客户为主,受到的价格影响因素也比较多,所以在未来的一段时间内,梅城房价都还是以稳为主。

编辑: 马吉池
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